KASL & PARTNER ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ
PRÁVNÍ VZTAHY K POZEMKŮM A STAVBÁM

Nemovitostní transakce jsou často spojeny se značnými finančními, ale i právními riziky. Nezřídka se podcenění právního zajištění transakce může vymstít, přičemž důsledky mohou být velmi bolestivé. Zajištujeme proto kompletní právní servis v souvislosti s právními vztahy k pozemkům a stavbám. Vedle právních služeb spojených s přípravou smluvní dokumentace poskytujeme i související vedlejší služby jako úschovy kupní ceny, ověření podpisů a zastupování v řízení před katastrálními úřady. Oprávněné zájmy klientů prosazujeme jak při mimosoudních jednáních, tak před soudy ve vlastnických sporech, sporech o náhradu škody a sousedských sporech

Např. při koupi či prodeji nemovitosti poskytujeme klientům právní pomoc od samého počátku, tedy i u činností předcházejících samotnému vyhotovení smluvní dokumentace, zejména při:

  • získávání a kontrole předchozích nabývacích titulů
  • zjišťování případných veřejnoprávních omezení (např. územní plán, památková ochrana, požadavky v souvislosti s ochranou životního prostředí)
  • smluvním zajištění financování transakce
  • zajištění transakce smlouvou o smlouvě budoucí
  • zjišťování nezatíženosti příp. možnosti zatížit nemovitosti věcnými právy třetích osob (např. věcná břemena, exekuční tituly, předkupní práva atd.)
  • kontrole případných smluvních závazků vůči zprostředkovatelům

Součástí spektra našich činností v oblasti právních vztahů k pozemkům a budovám jsou mimo jiné také:

  • kompletní servis v souvislosti s prodejem či bezúplatným převodem pozemků staveb a bytů
  • kompletní servis v souvislosti s nájemními a pachtovními vztahy, včetně zemědělského pachtu
  • kompletní servis v souvislosti se zřizováním či rušením věcných práv třetích osob k nemovitosti (zástavní práva, věcná břemena atd.)
  • kontrola smluv se zprostředkovateli (realitními kancelářemi)
  • kontrola smluv o zajištění financování transakce
  • zastupování ve vlastnických sporech
  • zastupování v exekučních řízeních
  • sousedské spory
  • uplatňování a obrana proti nárokům na náhradu škody

Naše služby poskytujeme jak soukromým osobám, tak podnikatelským subjektům. Cíleně však neposkytujeme služby realitním kancelářím a jiným zprostředkovatelům tak, abychom se vyhnuli byť jen teoretické možnosti konfliktu zájmů.