K A S L & P A R T N E R
právní vztahy k pozemkům a stavbám
Nemovitostní transakce jsou často spojeny se značnými finančními, ale i právními riziky. Nezřídka se podcenění právního zajištění transakce může vymstít, přičemž důsledky mohou být velmi bolestivé. Zajištujeme proto kompletní právní servis v souvislosti s právními vztahy k pozemkům a stavbám. Vedle právních služeb spojených s přípravou smluvní dokumentace poskytujeme i související vedlejší služby jako úschovy kupní ceny, ověření podpisů a zastupování v řízení před katastrálními úřady. Oprávněné zájmy klientů prosazujeme jak při mimosoudních jednáních, tak před soudy ve vlastnických sporech, sporech o náhradu škody a sousedských sporech.
Např. při koupi či prodeji nemovitosti poskytujeme klientům právní pomoc od samého počátku, tedy i u činností předcházejících samotnému vyhotovení smluvní dokumentace, zejména při:
- získávání a kontrole předchozích nabývacích titulů
- zjišťování případných veřejnoprávních omezení (např. územní plán, památková ochrana, požadavky v souvislosti s ochranou životního prostředí)
- smluvním zajištění financování transakce
- zajištění transakce smlouvou o smlouvě budoucí
- zjišťování nezatíženosti příp. možnosti zatížit nemovitosti věcnými právy třetích osob (např. věcná břemena, exekuční tituly, předkupní práva atd.)
- kontrole případných smluvních závazků vůči zprostředkovatelům
Součástí spektra našich činností v oblasti právních vztahů k pozemkům a budovám jsou mimo jiné také:
- kompletní servis v souvislosti s prodejem či bezúplatným převodem pozemků staveb a bytů
- kompletní servis v souvislosti s nájemními a pachtovními vztahy, včetně zemědělského pachtu
- kompletní servis v souvislosti se zřizováním či rušením věcných práv třetích osob k nemovitosti (zástavní práva, věcná břemena atd.)
- kontrola smluv se zprostředkovateli (realitními kancelářemi)
- kontrola smluv o zajištění financování transakce
- zastupování ve vlastnických sporech
- zastupování v exekučních řízeních
- sousedské spory
- uplatňování a obrana proti nárokům na náhradu škody
Naše služby poskytujeme jak soukromým osobám, tak podnikatelským subjektům. Cíleně však neposkytujeme služby realitním kancelářím a jiným zprostředkovatelům tak, abychom se vyhnuli byť jen teoretické možnosti konfliktu zájmů.
